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金融

自2007年以来房屋销售达到最高水平

6月份以前拥有的房屋销售达到八年多以来的最快速度,这表明住房市场在就业增长较好的情况下有所增强。

全国房地产经纪人协会周三表示,现房销售,包括单户住宅和公寓在内的已完成交易,6月增加3.2%,经季节性调整后的年率为549万,高于5月的532万。

销售额达到2007年2月以来的最高水平(579万),比一年前的501万高出9.6%。

春季购买季节是经济衰退以来最强劲的。

NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示,“自2007年初以来,买家已经恢复生效,导致过去两个月的销售额最强劲。”

他说:“这一需求浪潮正在推动一年多来的稳定就业增长和经济改善,这将为更多家庭提供财政支持和购买的动力。”

“6月份的销售额也可能受到春季抵押贷款利率上升的初期阶段的推动,这通常促使一些潜在买家现在购买,而不是等到后来借贷成本可能更高,”他说。

需求上升和供应有限的结合有助于将全国中位数销售价格推高至历史新高。

6月份现房价格中位数为236,400美元,比2014年6月高出6.5%,超过了2006年7月设定的最高销售中位数价格(230,400美元)。

所有四个地区6月份销售额均有所增长,且连续六个月均高于同比水平。

东北地区的销售额增长4.3%,中西部地区增长4.7%,南部地区增长2.3%,西部地区增长2.5%。

截至6月底,房屋库存总量增加0.9%至230万。

未售出库存按当前销售速度计算为五个月供应量,低于5月份的5.1个月。

“今年夏天购买的需求确实升温,导致多个竞标者和房屋以低于要价的价格出售,”NAR总裁Chris Polychron表示,他是First Choice Realty在阿肯色州温泉市的执行经纪人。

“此外,由于一些房主不愿意出售,因为他们不乐观,他们将有足够的时间找到可负担得起的房产进入,因此严重的库存状况正在加剧,”他说。

首次购房者的比例从5月的32%降至6月的30%。

通常由投资者进行的全现金销售占6月份交易量的22%,与2009年12月以来的最低份额相当,并且从5月份的24%下降。

不良销售 - 取消抵押品赎回权和卖空 - 在6月份下降至8%,与2014年8月的低点相符。